À propos des locations à court terme
On entend par location à court terme un hébergement temporaire (moins de 30 jours consécutifs) fourni par un propriétaire ou un locataire principal en échange d’un paiement. Ces modalités d’hébergement sont offertes dans divers types de bâtiments, comme des immeubles d’appartements, des duplex, des condominiums, des maisons en rangée ou des maisons unifamiliales. Il peut s’agir de logements entiers ou de parties de logements, comme des pièces uniques.
Dans le monde entier, les locations à court terme en milieu urbain ont gagné en popularité ces dernières années en raison de l’augmentation du commerce en ligne, des possibilités d’augmentation de revenu pour les ménages et d’un intérêt croissant pour des formes d’hébergement adaptables et souples.
Les plateformes en ligne fournissent un mécanisme permettant aux hébergeurs de faire de la publicité et de gérer les réservations, les paiements et les communications. Les plateformes de location à court terme les plus courantes sont Airbnb, VRBO et HomeAway.
Avec la croissance de cette industrie émergente de l’hébergement, de nombreuses villes ont commencé à examiner la façon dont les activités de location à court terme devraient être réglementées, en cherchant à concilier les défis qu’elles posent et les possibilités qu’elles offrent. Un sondage omnibus mené à Winnipeg en mars 2022 a permis de cerner un certain nombre de défis et de possibilités.
Les cinq principaux défis et préoccupations à Winnipeg sont les suivants :
- Répercussions sur le marché du logement et les logements locatifs
- Bruit
- Perte du sentiment d’appartenance à la collectivité
- Activités d’entretien et de destruction des propriétés
- Insécurité dans les quartiers
Les cinq principales possibilités et retombées bénéfiques pour Winnipeg sont les suivantes :
- Formes d’hébergement souples
- Apport positif à l’industrie touristique
- Revenus pour les hébergeurs
- Augmentation du niveau d’activité et de la circulation piétonne
- Soutien à l’économie locale
Dans d’autres villes, les réglementations ont permis de résoudre des problèmes de qualité de vie dans les quartiers, d’offre de logements locatifs, d’accessibilité financière et d’iniquité fiscale. Les détails et les particularités des réglementations varient d’une municipalité canadienne à l’autre, et sont adaptés aux besoins particuliers de chaque collectivité. Afin de déterminer la meilleure façon de réglementer cette industrie, la Ville a entrepris d’explorer plus avant les préoccupations des Winnipégois et d’élaborer une méthode de réglementation de ce marché en pleine croissance. En collaboration avec les résidents de Winnipeg et les hébergeurs et exploitants de logements locatifs à court terme, la Ville cherche à établir une réglementation pour les logements locatifs à court terme qui :
- Favorisera des options d’hébergement diversifiées et équitables à Winnipeg qui contribueront au développement touristique et économique et à la mise en valeur des quartiers de Winnipeg, y compris le centre-ville;
- Soutiendra la santé et la sécurité des résidents de Winnipeg et des locataires de logements à court terme;
- Renforcera la responsabilisation des hébergeurs et des exploitants à l’égard des normes de qualité de vie dans les quartiers et permettra de répondre aux préoccupations relatives au bruit, aux activités d’entretien et de destruction des propriétés, ainsi qu’aux activités illégales.
Types de réglementations
La consultation a pris fin.
